Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Modernes Reihenendhaus mit Garten – Perfekt für Familien
Dieses Reihenendhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht. Viel Platz, moderner Komfort und ein eigener Garten machen das Haus zum idealen Lebensmittelpunkt.

IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
•Reihenendhaus, Baujahr 2014
•ca. 121 m² Wohnfläche + voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 44 m²
•ca. 104 m² Nutzfläche (Dachgeschoss, Keller)
•5 Zimmer, 2 Bäder
•Terrasse und Garten
•Doppelgarage
•Gasheizung
•Ideal für junge Familien

VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben. Mit fünf Zimmern ist genug Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

WOHNEN & LEBEN
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist modern und bietet viel Arbeitsfläche.
•Großzügiger Wohnbereich
•Offene Küche
•Zugang zur Terrasse
•Heller Essplatz
•Speisekammer

ENTSPANNUNG IM EIGENEN GARTEN
Der private Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
•Sonnige Terrasse
•Gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Haustiere

KOMFORT AUF DREI ETAGEN
Das Haus verfügt über zwei Bäder. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie das große Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC.
•Zwei moderne Bäder
•Familienbad mit Wanne und Dusche

WEITERE HIGHLIGHTS
•Baujahr 2014: Moderne Ausstattung
•Gasheizung: Effizient und zuverlässig
•Viel Stauraum im Haus
•Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
•Großer Hobbyraum im Keller (ca. 28 m²)

Objektdaten

  • Objektnummer

    SD-5013-VM

  • Objektart

    Reiheneckhaus

  • Ort

    Pyrbaum

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.09.25

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 121,45 m²

  • Nutzfläche

    ca. 104 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.690 €

  • Kaltmiete pro m²

    13,92 €

  • Nebenkosten

    185 €

  • Nebenkosten pro m²

    185 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    41.82 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

41.82 kWh / (m²*a)

Ausstattung

* Reihenendhaus
* Baujahr 2014
* ca. 121 m² Wohnfläche (+ ca. 44 m² voll ausgebautes Dachgeschoss)
* ca. 104 m² Nutzfläche (DG, KG)
* Doppelgarage
* Offene Küche mit Einbauküche
* Speisekammer
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Terrasse & Garten
* Sehr gute Lage in Pyrbaum

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieses Angebotes mit weiteren Detailinformationen und mit einer umfangreichen Fotodokumentation zu.

Wir haben alle Angaben von unserem Auftraggeber übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.

Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Pyrbaum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Grün aus, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet.

Pyrbaum liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg und Neumarkt und ist ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Anbindung an städtische Zentren verzichten möchten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar. Der Ort selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen geprägt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Immobilie profitiert außerdem von der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, die ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.