Das Objekt
Modernes Reihenendhaus mit Garten – Perfekt für Familien
Dieses Reihenendhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht. Viel Platz, moderner Komfort und ein eigener Garten machen das Haus zum idealen Lebensmittelpunkt.
IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
•Reihenendhaus, Baujahr 2014
•ca. 121 m² Wohnfläche + voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 44 m²
•ca. 104 m² Nutzfläche (Dachgeschoss, Keller)
•5 Zimmer, 2 Bäder
•Terrasse und Garten
•Doppelgarage
•Gasheizung
•Ideal für junge Familien
VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben. Mit fünf Zimmern ist genug Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
WOHNEN & LEBEN
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist modern und bietet viel Arbeitsfläche.
•Großzügiger Wohnbereich
•Offene Küche
•Zugang zur Terrasse
•Heller Essplatz
•Speisekammer
ENTSPANNUNG IM EIGENEN GARTEN
Der private Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
•Sonnige Terrasse
•Gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Haustiere
KOMFORT AUF DREI ETAGEN
Das Haus verfügt über zwei Bäder. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie das große Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC.
•Zwei moderne Bäder
•Familienbad mit Wanne und Dusche
WEITERE HIGHLIGHTS
•Baujahr 2014: Moderne Ausstattung
•Gasheizung: Effizient und zuverlässig
•Viel Stauraum im Haus
•Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
•Großer Hobbyraum im Keller (ca. 28 m²)
Objektdaten
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Objektnummer
SD-5013-VM
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Objektart
Reiheneckhaus
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Ort
Pyrbaum
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.09.25
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 121,45 m²
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Nutzfläche
ca. 104 m²
Preise
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Kaltmiete
1.690 €
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Kaltmiete pro m²
13,92 €
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Nebenkosten
185 €
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Nebenkosten pro m²
185 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
41.82 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
41.82 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Reihenendhaus
* Baujahr 2014
* ca. 121 m² Wohnfläche (+ ca. 44 m² voll ausgebautes Dachgeschoss)
* ca. 104 m² Nutzfläche (DG, KG)
* Doppelgarage
* Offene Küche mit Einbauküche
* Speisekammer
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Terrasse & Garten
* Sehr gute Lage in Pyrbaum
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieses Angebotes mit weiteren Detailinformationen und mit einer umfangreichen Fotodokumentation zu.
Wir haben alle Angaben von unserem Auftraggeber übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Samy Daoud

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