Individuelle Finanzierungs-
möglichkeiten entdecken

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

• Der Kaufpreis der Immobilie
• Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
• Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
• Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
• Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Unser 10-Schritte Verkaufsprozess für Ihre Immobilie in der Metropolregion Nürnberg:

1. Umfassende Unterlagenprüfung Wir prüfen und holen alle notwendigen Unterlagen für Ihre Immobilie ein – von Grundbuchauszug bis Energieausweis. So stellen wir sicher, dass Ihr Immobilienverkauf in Nürnberg rechtssicher abläuft.

2. Präzise Immobilienbewertung Nürnberg Unsere Marktkenntnis im Großraum Nürnberg ermöglicht eine präzise und realistische Bewertung Ihrer Immobilie basierend auf aktuellen Verkaufspreisen in Ihrem Stadtteil.

3. Individuelle Vermarktungsstrategie Gemeinsam entwickeln wir die bestmögliche Strategie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nürnberg – abgestimmt auf die Käuferzielgruppe und die aktuelle Marktsituation.

4. Professionelle Exposé-Erstellung Unser eigener Profifotograf erstellt hochwertige Bilder und Videos Ihrer Immobilie. Das Exposé wird für verschiedene Immobilienportale optimiert.

5. Spezialisiertes Immobilienmarketing Durch gezieltes Online-Marketing  und Offline-Marketing erreichen wir potentielle Käufer für Immobilien in Nürnberg und Umgebung über alle relevanten Kanäle.

6. Qualifizierte Besichtigungen Wir führen individuelle Besichtigungen mit vorqualifizierten Kaufinteressenten durch – Sie sparen Zeit und Nerven.

7. Professionelle Verhandlungsführung Als erfahrene Immobilienmakler in Nürnberg mit über 940 verkauften Immobilien verhandeln wir in Ihrem Namen mit Ihnen gemeinsam den optimalen Verkaufspreis.

8. Rechtssichere Kaufvertragsabwicklung Wir begleiten Sie bis zum notariell beurkundeten Kaufvertrag und darüber hinaus.

9. Koordination des Notartermins Terminkoordination und Vorbereitung aller Beteiligten für einen reibungslosen Notartermin in Nürnberg.

10. Schlüsselübergabe Begleitung bis zur finalen Übergabe Ihrer verkauften Immobilie.