Das Objekt
Ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie – gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verbindet großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Grundstück und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf Erd- und Obergeschoss – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das 760 m² große Grundstück eröffnet dabei viel Raum für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch den angrenzenden Zugang zur Terrasse besonders schön mit dem Garten verbunden ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Nachmittag im Garten oder beim gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden.
Die südwestlich ausgerichtete, schön gepflasterte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Das Grundstück präsentiert sich insgesamt sehr ordentlich und liebevoll angelegt. Ein zusätzlicher Treppenabgang ermöglicht zudem den direkten Zugang vom Garten in den Keller und sorgt damit für praktische Wege rund ums Haus.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines mit über 25 m² besonders viel Platz bietet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der eine besondere Ergänzung des Hauses darstellt und sich wunderbar als zusätzlicher Rückzugsort, Leseplatz oder einfach zum Genießen des Blicks ins Grüne nutzen lässt.
Die verschiedenen Ebenen – Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss – bieten darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Stauraum und individuelle Nutzung. Im Inneren sorgen Parkett- und Fliesenböden für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Für behagliche Stunden sorgt zusätzlich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 die Wärmeversorgung übernimmt. Eine 8.000-Liter-Wasserzisterne ergänzt die Ausstattung und kann insbesondere für die Gartenbewässerung von praktischem Nutzen sein.
Auch rund um das Haus ist für Komfort gesorgt: Neben einer Garage mit großem Anbau stehen zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück, die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem Ort, der sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsräume ermöglicht.
Modernisierungen im Überblick:
2015: Wärmedämmung der Außenwände und neue Haustür
2015: Neugestaltung des Gartens und neue Pflasterung
2013: Einbau des Schwedenofens im Wohnzimmer
2011: Neue Heizkörper und neue Bäder
2000: Neue Fenster
1999: Neue Heizung
