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Das Objekt

Diese sehr schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 83 m² und befindet sich im sehr grünen Teil von Langwasser.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist auch vorhanden.

Die Terrasse ist nach Süd-Westen gerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Eine Einzelgarage ist für monatlich 100,00 € zu mieten.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 822,00 €
+ Garage: 100,00 €
+ Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (ohne Heizung+WW)

Objektdaten

  • Objektnummer

    TW-6003-VM

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Nürnberg / Langwasser

  • Baujahr

    1982

  • Verfügbar ab

    01.06.2023

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83 m²

Preise

  • Kaltmiete

    822 €

  • Kaltmiete pro m²

    9,90 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Nebenkosten pro m²

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    95.60 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

95.60 kWh / (m²*a)

Ausstattung

* 3 Zimmer
* ca. 83 m² Wohnfläche
* Bad mit WC + Gäste-WC
* Terrasse
* Kellerabteil
* Einzelgarage

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch Bricks & Mortar Immobilien Franken.
Wir haben alle Angaben von unserem Auftraggeber übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Langwasser ist Nürnbergs Stadtteil im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einer Stichstraße, wodurch es keinen Durchgangsverkehr gibt.

Die U-Bahnhaltestellen Langwasser-Nord und Scharfreiterring sind fußläufig zu erreichen.
Bei der Haltestelle Langwasser-Nord gibt es alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Mit der U-Bahn ist man in 10 Minuten in der Innenstadt von Nürnberg.
Nur zwei U-Bahnstationen entfernt ist das Franken Center, welches weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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