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Das Objekt

Mitten am Nürnberger Hauptmarkt zu wohnen und dabei Ruhe, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau zu genießen, ist eine seltene Gelegenheit. In dieser besonderen Eigentumswohnung erleben Sie jeden Tag das Beste der Altstadt, vom Morgenkaffee mit Blick auf die Frauenkirche bis zum entspannten Ausklang in Ihrem privaten Wellnessbad.

Auf ca. 173 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer auf einer Ebene, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Stil und Alltagstauglichkeit elegant verbindet. Die Raumaufteilung bietet beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Empfangen.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft die moderne Wohnausstattung auf ein außergewöhnliches historisches Detail: Eine Natursteinfassade aus dem 15. Jahrhundert ist in einer Ecke im Wohnbereich integriert und verleiht dem Zuhause eine Identität, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist.
Großzügige Fensterflächen, die erhöhte Lage über dem Straßenniveau und der offene Kamin schaffen eine helle, geschützte und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre.

Außenbereich
Mit zwei Balkonen verfügt die Wohnung über seltene Rückzugsorte, die das Wohnen in der Altstadt um eine besondere Qualität bereichern. Besonders der Blick auf die Frauenkirche macht schon den ersten Kaffee am Morgen zu einem kleinen Ritual. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Flair der Nürnberger Innenstadt, mit kurzen Wegen und einem Wohngefühl, das zentral und entspannt zugleich ist.

Wenn Sie eine Luxuswohnung in Nürnberg suchen, die Geschichte, moderne Ausstattung und eine absolute Spitzenlage vereint, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das diskretes Wohnen im Herzen der Altstadt auf besondere Weise möglich macht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SD-6022-VK

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Nürnberg

  • Baujahr

    2009

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 173 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.325.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    73.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

73.00 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Zwei Balkone mit Blick jeweils auf die Frauenkirche und die Pegnitz
Historische Natursteinfassade aus dem 15. Jahrhundert in einer Wohnzimmerecke
Bulthaup-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten
Klimatisierung in allen Wohnräumen
Elektrische Rollos
Gira Smart-Home-System für Beleuchtung und Beschattung
Netzwerkverkabelung in jedem Raum, ideal auch für Homeoffice
Sauna und Whirlpool im eigenen Bad
Offener Kamin im Wohnzimmer
Zwei Duplex-Parker, ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Lage

Lage

Die Adresse direkt am Hauptmarkt in Nürnberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Restaurants, Cafés, Kulturangebote, die Fußgängerzone und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im gut angebundenen Umfeld. Die zentrale Lage spricht nicht nur emotional an, sondern überzeugt auch rational durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit.

Einzelhandel und Nahversorgung

Supermarkt am Hauptmarkt, direkt im Nachbargebäude
Hausarztpraxis rund 100 Meter
Buchhandlung im Nachbarhaus
Apotheke am Rathausplatz rund 250 Meter
Karolinenstraße rund 350 Meter
Königstraße rund 400 Meter
Kaiserstraße rund 250 Meter
Wochenmarkt in der Fußgängerzone

Öffentliche Verkehrsmittel

Bushaltestelle Hauptmarkt, Linie 36, direkt vor der Haustür, ebenerdig und ohne Treppe
Buslinien 37, 46 und 47, Haltestellen Theresienstraße und Rathaus, rund 300 Meter
Taxistand seit 2026 direkt in der Tuchgasse
U-Bahnhof Lorenzkirche, Linie U1, rund 350 Meter, etwa fünf Gehminuten
Hauptbahnhof zwei U-Bahn-Stationen oder rund 15 Gehminuten über die Königstraße
U-Bahnhof Weißer Turm, Linie U1, rund 500 Meter, barrierefrei mit Aufzug

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