Büro / Praxen zu mieten in Nürnberg

Das Objekt

Zur Vermietung steht eine repräsentative, vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 230 m² in zentraler Lage von Nürnberg-Zerzabelshof. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, therapeutische Einrichtungen, Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater oder andere beratende Berufe, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung, Diskretion und eine durchdachte Raumstruktur legen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet optimale Voraussetzungen für einen strukturierten Praxis- oder Kanzleialltag – mit separaten Behandlungs- bzw. Besprechungsräumen, einem großzügigen Empfangsbereich sowie weiteren flexibel nutzbaren Arbeitsflächen.

RAUMAUFTEILUNG

* 4 separat nutzbare Räume, ideal als Behandlungszimmer, Sprechzimmer oder Einzel-/Teambüros
* Großer Besprechungs- bzw. Konferenzraum – optimal für Mandanten- oder Patientengespräche, Teamsitzungen oder Fortbildungen
* Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich mit integrierter Küche – ideal als Anmelde- und Wartebereich gestaltbar
* Zusätzlicher Arbeitsbereich im hinteren Teil der Einheit, z. B. als Backoffice, Labor, Archiv oder weiterer Behandlungsraum nutzbar
* 2 separate WCs

AUSSTATTUNG

* Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
* Vorhandene EDV-Infrastruktur
* Bodenbelag: Teppichboden in den Büro-/Behandlungsräumen, PVC im Eingangsbereich
* Whiteboards in den Räumen vorhanden
* Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig

LAGE

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie gewachsenen Strukturen – ideal für eine nachhaltige Mandanten- oder Patientenbindung.

SONSTIGES

* Mietpreis: 2.573 € kalt
* 2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € monatlich
* Provision: Provisionsfrei für Mieter

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.