Das Objekt
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG, in der Krugstraße 9 in Nürnberg überzeugt durch ihre attraktive Ausstattung und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen bieten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei zwei der Zimmer eine Wohnfläche von jeweils weniger als 10 m² aufweisen. Daher wird sie formal nicht als klassische 4-Zimmerwohnung eingestuft.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind ebenfalls bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden neu renoviert und präsentieren sich in einem modernen Zustand.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.290,00 €. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 80,00 € monatlich an.
HINWEIS: Die Wohnung ist offiziell keine 4-Zimmerwohnung, da zwei Zimmer kleiner als 10 m² sind.
Objektdaten
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Objektnummer
TW-6005-VM
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Nürnberg
-
Baujahr
1991
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
1
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Balkone
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 96,65 m²
Preise
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Kaltmiete
1.290 €
-
Kaltmiete pro m²
13,35 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Nebenkosten pro m²
300 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
-
Endenergieverbrauch
162.80 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
162.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* 4-Zimmerwohnung (offiziell keine 4-Zi-Whg. da 2 Zimmer kleiner
als 10 m² sind)
* 1. Obergeschoss
* Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. Miete € 80,00/Monat)
* 2 Balkone
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Waschmaschine und Trockner vorhanden
* Bad und Gäste-WC neu renoviert
* Kellerabteil
* Kaltmiete: € 1.290,00 je Monat
* Miete Tiefgaragenstellplatz: € 80,00 je Monat
* Nebenkostenvorauszahlung: € 300,00 je Monat
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch Bricks & Mortar Immobilien Franken.
Wir haben alle Angaben von unserem Auftraggeber übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Wagner
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