Das Objekt
Zur Vermietung steht eine repräsentative, vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 230 m² in zentraler Lage von Nürnberg-Zerzabelshof. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, therapeutische Einrichtungen, Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater oder andere beratende Berufe, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung, Diskretion und eine durchdachte Raumstruktur legen.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet optimale Voraussetzungen für einen strukturierten Praxis- oder Kanzleialltag – mit separaten Behandlungs- bzw. Besprechungsräumen, einem großzügigen Empfangsbereich sowie weiteren flexibel nutzbaren Arbeitsflächen.
RAUMAUFTEILUNG
* 4 separat nutzbare Räume, ideal als Behandlungszimmer, Sprechzimmer oder Einzel-/Teambüros
* Großer Besprechungs- bzw. Konferenzraum – optimal für Mandanten- oder Patientengespräche, Teamsitzungen oder Fortbildungen
* Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich mit integrierter Küche – ideal als Anmelde- und Wartebereich gestaltbar
* Zusätzlicher Arbeitsbereich im hinteren Teil der Einheit, z. B. als Backoffice, Labor, Archiv oder weiterer Behandlungsraum nutzbar
* 2 separate WCs
AUSSTATTUNG
* Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
* Vorhandene EDV-Infrastruktur
* Bodenbelag: Teppichboden in den Büro-/Behandlungsräumen, PVC im Eingangsbereich
* Whiteboards in den Räumen vorhanden
* Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig
LAGE
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie gewachsenen Strukturen – ideal für eine nachhaltige Mandanten- oder Patientenbindung.
SONSTIGES
Provision: Provisionsfrei für Mieter
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Objektdaten
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Objektnummer
SD-5022-VM-2
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Nürnberg
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 230 m²
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Bürofläche
ca. 230 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Moderne, flexibel nutzbare Bürofläche mit ca. 230 m²
* Ab sofort verfügbar
* Zentrale Lage in Nürnberg-Zerzabelshof
* Ideal für Unternehmen, Start-ups, Agenturen und Projektteams
* Professionelles Arbeitsumfeld mit guter Raumaufteilung
* Verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsraum und Empfang
RAUMAUFTEILUNG
* 5 Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros, je bis zu 4 Arbeitsplätze
* Großer Besprechungsraum für Meetings, Workshops oder Kundentermine
* Großer Eingangs- und Empfangsbereich mit integrierter Küche
* Zusätzlicher Arbeitsbereich im hinteren Bereich für 3–4 Arbeitsplätze
* 2 separate WCs
AUSSTATTUNG
* Helle Räume mit großen Fenstern
* EDV-Infrastruktur vorhanden
* Teppichboden in Büros / PVC im Eingangsbereich
* Whiteboards in Büros
LAGE
* Beliebter Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof
* Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstige Informationen
Provisionsfrei für den Mieter.
Wir treten weder als Eigentümer noch als Immobilienmakler auf. Es handelt sich ausschließlich um die Suche nach einem Nachmieter.
Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Samy Daoud
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